市住建委有关负责人也称…▪，▷□▷■”张小姐说▼▽◁△•◆。如无可进出担架的电梯◇◁=★，当前…●，甬城新建的高层◆■•…△◆、超高层住宅越来越多-•▼▪△，住宅楼设置可容纳担架的电梯◁=…▲☆，如果担架运输只能走楼梯▪▪◇●□▼，他们将会严格按照新规范执行▪-◇▷●。或影响病情-◁…▷•。主要源于8月1日起将施行新的《住宅设计规范》(国家标准)■•◇☆▽，
■◆▽△△“近期我快被开发商逼死了△■•○◇▽，必须加班加点赶图纸□…◇。□▪○▷•”在本市一家建筑设计院供职的建筑师小柳昨天这样叹道◆★◇，▽■▽○•“如果在8月1日前没能把施工图送进审图机构…★▽◇★，开发商不但需推迟开工◆▪，还可能被要求对原先设计好的建筑外观▼◆△、套型等做大改动▷=□▲。•◇•=▼”
显然○▼○□•…，可否容纳担架▼◁▷-□▲，会关系到电梯井的大小◁◇▲◁。而这方面的改变▽☆◇◁□◁，将直接影响到整栋楼的平面布局☆○，包括房屋套型□□○、等候电梯区域面积等均要作相应变动◇●-△•，可谓牵一发而动全身◆◁…▽●◇。
于是▪◇★…☆政策体系已构建 “双，，近段时间★☆▽=●，手头有住宅项目已设计完成的开发商★▼○◁▲，逼着建筑设计院加班加点尽早出施工图▽○•-，以赶在8月1日新规范正式实施前送审图机构审查□▷=●▲。
而尽管新规范对可容纳担架的电梯尺寸未作明确…★=，但业内人士参考电梯技术规范分析□◇■◁△，认为如果是容纳可拆卸的担架△▲▪•□◆，载重量至少应达到1000公斤……◇▪，那电梯轿厢尺寸最小为1-=●•□.1米×2△-■.1米◇=▽△•，对应井道尺寸1-★□□=.8米×2•■.6米▽■■；如果参考医院病房电梯◁▽，则载重量最小应达到1600公斤-•◁○▷○，轿厢尺寸最小为1□●.4米×2☆▪=…◇.4米○◇，对应井道尺寸2○▷□●△.4米×3☆…•▲▼•.0米●△。
据了解★▪-▷，相比2003年版的规范◆☆，此次新规范中对住宅楼盘设计影响最大的一个变动是-▼▽◁◆：新规要求总层数在12层及以上的住宅◁-☆，每栋楼设置电梯不应少于两台▷□=，且其中一台要可以容纳担架…☆…=□-。新规同时明确▲•，如果一栋12层以上的住宅楼由2个及以上的住宅单元组成●▪☆○，且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时▪★，应从第12层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊•…◁；联系廊可隔层设置■▲◁○○◁，但上下联系廊之间的间隔不应超过5层▲●=•◁△。
但对于开发商而言◇★，住宅楼设计中改普通电梯为可进出担架的电梯●-■□◆，按本地一家房产公司的工程副总的话说…▽•▽●★，是◇☆•“相当麻烦的一件事…◁”•▷☆。
…■•“8月1日之后送审的图纸…★▪●•▽，如果不符合新规范要求☆▲，我们是不会予以审核通过的▷■▲…。=□”本地审图机构负责人士表示▷◁◁○▼□。而施工图审核通不过…□★☆，意味着无法进行后续的施工招投标=◆▪◁、领不出施工许可证★•，即楼盘无法动工▲•▽△◇。
目前=●，为尽量减少公摊面积▲★△▽，住宅楼所用电梯一般会走▽◁◁“经济路线人)的住宅电梯轿厢的宽度普遍为1★●△○.1米•☆…●、深度1◁▼△.4米○▲★，对应的电梯井道尺寸为1◁◁▽□▲.7米×2△▼….1米•◇●☆。
这一切□•◁=，肯定会耽误抢救时间▽■▷◆◁△。在抢救和运输时都必须平躺k8凯发国际登录□☆•。其中对住宅电梯方面做出了新的规定k8凯发国际登录•-▼○◁。▽★▷△“像心脑血管等疾病的患者▪●，这是一项在正常情况下必须达到的要求-■○○。一旦住在高层住宅中的居民突发疾病★◇•▼▼▼。
市设联施工图设计审查有限公司副总建筑师陈建霞认为■•☆★，新版规范是根据当前住宅建设的趋势做出这一改动的=○▷。◇•▼…◇“对12层及以上的住宅☆○★，规定每栋楼设置电梯不应少于两台-◆◁▽，主要考虑到其中一台电梯进行维修时□◆▪•▽○8月实施 高层住宅设可进担架电梯，居民可通过另一台电梯通行●=■。★-”
☆-▲○•“住宅楼要有可以进出担架的电梯★◁□◇，这是很人性化的一个规定□-。▷◇•▽-”甬城一家审图机构的审图员张小姐认为•○●▪◇▲。
据建筑师小柳介绍☆△▪□，本地开发商设计楼盘==★……，从前期调研▼▽=○、初步设计方案成型到做扩初◇▪☆、出施工图○☆○◁▷，通常耗时一年半载☆★★。△•“等到已经在出施工图的时候•▽……，说施工图要大改=▷○▼•◆，那意味着整个设计都要返工=★◁•。☆•◆▪•▷”
而除了设计变动增加时间成本外▽▲▷▪☆▷，新设可容纳担架的电梯△■■△■□，还将增加开发商的建设成本这必然会反映在房价上•▷△▷◁；对于购房者而言●◆▲◁△，则意味着可能增加公摊面积…-▷▷◁○。△◆◆◇●“也就是说★▼-▽•=，购房者花更多的钱买的房子k8凯发国际登录△☆▷□，实用面积或者说得房率还要降低◆△▽▪□。☆◇▷◇●”有本地房产公司人士表示■▽●=◇□k8凯发国际登录新版住宅设计规范，在楼市需求有限•★▼、大家都在抢客户的当前•…◆●，没有开发商愿意干这种事■▼。